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2012年宁海房地产开发建设恳谈会成功举行

时间:2018-04-17 09:31来源:网络整理 作者:我的网站
新浪**居讯: 2012年12月21日,“2012宁海房地产开发建设恳谈会”隆重召开。宁海县政府领导、中国房地产协会秘书长苗**如、房企高层等众多嘉宾出席了此次盛会。 据了解,本次活动由宁海县住房和城乡建设局主办,宁海县规划局、宁海县国土资源局协办,旨在

  新浪**居讯:2012年12月21日,“2012宁海房地产开发建设恳谈会”隆重召开。宁海县政府领导、中国房地产协会秘书长苗**如、房企高层等众多嘉宾出席了此次盛会。

  据了解 ,本次活动由宁海县住房和城乡建设局主办,宁海县规划局 、宁海县国土资源局协办,旨在全面展示宁海规划建设成就和房产企业形象,大力宣传宁海宜居生活环境 ,广泛吸纳业界意见,共谋开发建设大计 ,正确研判房地产市场形势,积极应对挑战 ,提振发展信心,努力促进宁海县房地产业持续稳定发展。

  恳谈会以“2013:机遇转型”为主题,邀请了国内知名房地产****中国房地产协会秘书长苗**如、房企代表金科地产副总裁李战洪和黄金湾投资集团董事长申威,以及“中海”、“远洋”、“龙湖”、“凯德”、“雅戈尔”、“宁房”、“宁兴”、“交通”、“荣安”、“中建”、“银**”等在内的近40家市内外品牌房企嘉宾齐聚一堂 ,共话2013年中国房地产市场的趋势走向。与此同时,东**髂O刈〗ň志殖そ、宁波市房地产产业协会副会长王久芳、宁海县委常委、常务副县长林坚也介绍了宁波当地房地产市场现状 ,共同探讨当地政府的应对措施 ,并向在场房企代表推介16宗地块 。

  新型城镇化的推进既是机遇也是挑战

  在此次恳谈会上 ,中国房地产协会秘书长苗**如针对我国当前房地产****和十八大后产业发展率先发言,并表示像宁海这样的二三线城市房地产的发展,要抓住十八大明确提出的推进新型城镇化机会,不过机遇和挑战并存 。

  苗**如提到,推进新型城镇化 ,是中国未来发展的最大潜力,也是我国经济发展的重大举措,工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展,同步发展相互联动,每年一千二 、一千三百**农村人口进城,这无疑是提供了新的发展机会。促进和推动了行业 、企业对二三线中小城市新城镇 、新农村建设的投入。

  “拿今天来说,今天在宁?嵊姓饷炊嗳炀放破笠道 ,这必将加快二三线城市的发展,随着城镇化的推进,我们一定会为城乡统筹发展作出贡献,这样的转变可能过几十年来看它的历史意义是很大的 。”苗**如称。

  其建议,三四线城市应该以新型城镇化来引领下一步的发展为基。蒲У、合理地做好城市和小城市、和城镇发展和衔接,产业开发规模**黾,但不要寄托过去那种城市集中建设、高房价增长 ,城镇化一定和地区购买力相衔接,来判断投资项目 ,来推进建设安排。

  而对于当前全国的房地产市场情况 ,苗**如认为房地产市场已度过了最**寒的时段,房地产市场回暖是一个基本的态势和特征 。从市场表现来看,房价过快增长的势头得到了有效控** ,七成城市的房价尽管有上浮的 ,有下降的,但都**于正常的波动状态 。

  针对2013年的****,苗**如表示当前的态势至少延续到明年上半年,之后形成后调控期的市场企稳 、积极向好的常态局面 ,未来房地产市场应该有很好的发展前景 。

  宁波房地产市场趋稳 交易进入常态

  “我一直坚持认为,稳定应该是房地产最大的利好 ,房地产价格**涨或者是涨得太快对房地产行业来讲绝对百害而无一利。”宁波市房地产业协会副会长王久芳在恳谈会上表示。

  王久芳提到 ,中国房地产前十年大幅度的增长产生的一些负面的影响,首先影响了大多数“房奴”的生活质量;其次是高房价导致产业空心化,降低了老百姓创业****,导致资源向房地产市场集中;此外 ,土地矛盾也使得****矛盾激化。

  其援引数据表示,08年宁波市区商品房成交是130**套左右 ,09年爆发**增长达到280**套,2010年150**套左右,2011年因为调控跌入最低,大概85**套左右 。而统计显示,今年截止目前约135**套,估计全年会达到140**套 ,****明年会突破160**套。

  “宁波在售楼盘库存是200**套,土地库存量是600**方 ,假如说明年去化160**套的话 ,明年房价供求关系还是平稳的,应该说也是一个平稳的市场 。”王久芳表示。

  由于调控政策的影响,去年年底和今年上半年全国楼市情况陷入一片低迷 。而从5月份开始,多地房地产市场开始出现回暖,王久芳称宁波也搭上了这班开向春天的地铁 ,而且在整体市场企稳的情况下,虽然调控政策短期内不会取消 ,但从整体数据上来看,宁波的房地产市场应该还是大有可为 ,还可以增长。

  软实力吸引企业投资宁海

  宁海自古以来就以人杰地灵著称,也更因是徐霞**开始游历大山名川的第一站而广被熟知。这里原本具备的自然资源,再加上当地政府对本地发展的投入和支持,成为宁海吸引众多企业进入的两大利器 。

  根据宁海县委常委 、常务副县长林坚的介绍,宁海县具有区位 、产业和生态****优势。

  从区位优势上,宁海濒临东海,有两个大的海湾 ,一个是象山港 ,一个是三门湾,具有丰富的水资源,在整个长三角区域范围内,直接受上海辐射,同时也是宁波都市圈南翼核心,交通距离上海、杭州就两三个小时,距离宁波就一个小时 。

  产业优势上,宁海有6+6传统格局,传统的六个产业模具、家具、文具、灯具,新型六大产业能源、新材料新能源、医**生物等等现在都在重点推进 。宁波分北片和南片,宁海在宁波南三县保持排头兵的位置 ,而这几年也冒出了很多产业平台,三门湾平台 、宁海湾 、科技园区 、物流园区等等。

  “我们的产业基础比较好,一个大的数据给大家,到2012年,国民生产总值可以达到354**  ,财政一般预算收入达到55**元,在全国综合经济排名58位。”林坚自豪地表示。

  生态优势上 ,宁海森林覆盖率达到62 .5% ,相当于宁波的天然氧吧。此外 ,新一届领导班子目标打造滨海生态、创建****人居 ,通过生态人居来体现****,而就在不久 ,宁海通过了国家生态县的基础评估 。

  而更让企业心动的是,宁海潜藏的消费能力。根据林坚的介绍 ,宁海目前城市化水平达到了56% ,城市居民可支配收入今年达到三**六 ,农村居民人均收入达到一**六,而且每年保持在10%到11%的增长。

  “我们已经进入城市化进程最关进的阶段,任务艰巨 ,但是空间很大 ,潜力很大,市场很大。”林坚表示 。

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